还房贷的模式一般有两种，除了等额本息就是等额本金，但为什么很多人都说等额本金其实不划算呢？其实有几大原因，因为等额本金利息是逐月递减的，如果提前还款不划算，另外就是数字金额不好记。

  1、提前还款不划算：等额本金按月递减，即利息逐月递减，计算时保证等额本金。所以一旦用户想提前结清，之前的大笔利息已经全部付清，剩下的利息即使减免也很少，所以相对来说，他并没有享受到利息收益。

  2、数字金额不易记：由于等额本金的每月还款额不同，不像等额本息是固定的月值，所以很容易因为少还几毛、几块钱造成逾期，所造成的个人失信以及罚息收取后果是很严重的。

  3、资金利用率低：大家都知道等额本金前期还款压力大，前面还了大头，那么“多还”的资金原本是可以用作他用的，比如说拿去存款还能获得一定的利息。

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